• SV. (503) 2136-1126
  • Int'l. (800) 795-0603
  • Mon–Sat 8am–7pm
Facebook-f X-twitter Instagram
Menu
Solicitud de Credito
ONE WEST REALTY · EL SALVADOR

Proceso Hipotecario

Tu compra con financiamiento, en 10 pasos

Conocer las etapas de una hipoteca te ayuda a preparar la documentación y coordinar la búsqueda de tu propiedad con el financiamiento.

En One West Realty te orientamos desde la preparación inicial hasta las gestiones del cierre, de acuerdo con tu perfil y el procedimiento de la institución financiera.

Ver los 10 pasos Iniciar solicitud
Presupuesto Precalificación Documentación Cierre
Asesor explicando los documentos del proceso hipotecario para la compra de una vivienda
Información para avanzar paso a paso One West Realty · El Salvador
UNA VISTA GENERAL

Qué esperar durante el proceso

Algunas actividades pueden realizarse en paralelo. La secuencia se ajusta al tipo de operación y a la entidad que evalúa el crédito.

Antes de elegir

Prepara tu compra

Define tus prioridades, organiza el presupuesto y consulta tu capacidad de financiamiento.

Durante la solicitud

Completa la evaluación

Presenta los documentos y atiende las verificaciones del solicitante y del inmueble.

Antes del cierre

Revisa las condiciones

Confirma los términos aprobados, los gastos y las actividades de formalización.

GUÍA DEL PROCESO HIPOTECARIO

10 pasos para organizar tu financiamiento

  1. 01

    Define tu objetivo de compra

    Decide si buscas una casa, un apartamento, un terreno o financiamiento para construir. Identifica la ciudad y las características que necesitas.

    Prepara una lista de prioridades antes de visitar propiedades.
  2. 02

    Organiza tu presupuesto

    Considera tus ingresos, obligaciones y ahorro disponible. Incluye el aporte inicial y consulta qué gastos de avalúo, formalización, seguros u otros conceptos corresponderían a la operación.

    Solicita un desglose de los gastos y de lo que cubrirá el crédito.
  3. 03

    Revisa tu información financiera

    Organiza los datos de tus ingresos y deudas. Identifica atrasos o información que necesite aclaración y prepara los comprobantes que puedan solicitarte.

    La evaluación considera tu capacidad de pago y comportamiento crediticio.
  4. 04

    Coordina tu estrategia con un asesor

    Comparte con One West Realty el tipo de propiedad, la zona y el presupuesto previsto. Te orientaremos para organizar la búsqueda y la preparación de tu consulta financiera.

    Conocer Asesoría Hipotecaria →
  5. 05

    Solicita una precalificación

    La institución puede estimar el financiamiento y las condiciones iniciales a partir de tu información. Ese resultado te ayuda a orientar la búsqueda, pero no sustituye la resolución final del crédito.

    Confirma qué documentos necesita la entidad para evaluar tu caso.
  6. 06

    Reúne los documentos del expediente

    Completa los formularios y organiza la identificación, los comprobantes de ingresos y la documentación de la propiedad conforme a la lista de la institución.

    Revisar la guía de documentación →
  7. 07

    Selecciona la propiedad y prepara tu oferta

    Compara opciones dentro de tu presupuesto, visita los inmuebles y confirma que el vendedor pueda facilitar la documentación requerida. Revisa las condiciones antes de asumir compromisos.

    Compra tu Casa con One West Realty →
  8. 08

    Coordina el avalúo y la revisión del inmueble

    Atiende el procedimiento de evaluación de la propiedad y la revisión documental que indique la institución. Si corresponde, coordina también una inspección técnica independiente.

    El avalúo, la inspección y la revisión legal atienden aspectos diferentes.
  9. 09

    Revisa la resolución y prepara el cierre

    Cuando la entidad comunique su decisión, revisa el monto, la tasa, el plazo, la cuota, los seguros y los gastos. Completa cualquier condición pendiente antes de programar la formalización.

    Pide una explicación de cualquier condición que no tengas clara.
  10. 10

    Coordina la firma, el desembolso y la entrega

    Completa la firma y las gestiones correspondientes. Los pagos, la inscripción y la entrega del inmueble se coordinan conforme al procedimiento de la entidad y a lo acordado entre comprador y vendedor.

    Confirma la fecha de entrega, el estado del inmueble y las llaves o controles.
PREPARACIÓN DEL EXPEDIENTE

Documentación para tener en cuenta

La entidad confirmará los documentos, formatos y vigencias aplicables. Esta guía sirve para organizar la consulta inicial.

Identificación y solicitud

  • DUI o documento de identidad aplicable.
  • Formularios de la institución financiera.
  • Información personal y de contacto actualizada.
  • Documentación adicional según el perfil.

Ingresos y obligaciones

  • Constancia salarial o confirmación de empleo.
  • Comprobantes de ingresos según la actividad.
  • Registros de actividad económica para independientes.
  • Información de préstamos y compromisos vigentes.

Información de la propiedad

  • Datos del inmueble y del vendedor.
  • Escritura y documentos solicitados para la revisión.
  • Avalúo según el procedimiento de la entidad.
  • Documentos técnicos si se financiará construcción.

Solicitantes en el exterior

Los programas para salvadoreños en el extranjero pueden requerir comprobación de ingresos y documentación adicional según el perfil. Consulta los requisitos específicos y si necesitas representación en El Salvador.

RECURSOS PARA TU COMPRA

Continúa con la preparación

Asesoría Hipotecaria Orientación para organizar tu consulta financiera. Conocer el servicio → Compra tu Casa con One West Realty Conoce las etapas de búsqueda y adquisición. Ver la guía → Solicitud de Crédito Comienza por compartir la información solicitada. Iniciar solicitud →
RESUELVE TUS DUDAS

Preguntas frecuentes

¿Cuánto necesito para la prima?

El aporte depende del programa, el perfil del solicitante y la evaluación del inmueble. Solicita a la entidad el monto que debes aportar y el detalle de los gastos adicionales.

¿La precalificación significa que el préstamo está aprobado?

No. Es una estimación inicial basada en la información presentada. La resolución final requiere las verificaciones y el análisis que establezca la institución.

¿Qué hago si me solicitan más documentos?

Confirma cuáles necesitas, en qué formato y dentro de qué plazo debes entregarlos. Nuestro equipo puede ayudarte a organizar el seguimiento de la información pendiente.

¿Puedo consultar si vivo en Estados Unidos?

Sí. Podemos orientar tu consulta inicial. La elegibilidad y los documentos dependerán del programa y de la evaluación de tus ingresos y circunstancias.

¿Quién establece la tasa y las condiciones?

La institución financiera determina la aprobación, el monto, la tasa, el plazo y las demás condiciones. One West Realty brinda orientación y acompañamiento inmobiliario.

ONE WEST REALTY · EL SALVADOR

Hablemos del siguiente paso de tu compra

Cuéntanos qué propiedad deseas adquirir, dónde quieres buscar y en qué etapa se encuentra tu financiamiento.

Hablar con un asesor Iniciar solicitud

La orientación de One West Realty no constituye una aprobación ni una oferta de crédito. Las condiciones corresponden a la institución que evalúe la solicitud.

One West Realty El Salvador Llamadas · El Salvador +503 2136-1126 Llamadas · Estados Unidos +1 (800) 795-0603 Correo electrónico sv@1westrealty.com