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Torre Alerce
Torre Alerce es un edificio residencial de apartamentos ubicado en la 11.ª Avenida Sur de Colonia Utila, Santa Tecla, departamento de La Libertad, El Salvador. Su propuesta combina vivienda vertical, espacios funcionales y acceso a los servicios de una de las zonas residenciales consolidadas de la ciudad.
La torre ofrece una alternativa para quienes buscan apartamentos en Santa Tecla, con distribuciones familiares, estacionamientos y espacios comunes orientados a la comodidad de sus residentes.
Su ubicación permite disfrutar vistas hacia el Volcán de San Salvador, la Cordillera del Bálsamo y distintos sectores de la ciudad, dependiendo de la orientación de cada apartamento.
Características de Torre Alerce
Torre Alerce se integra al mercado de apartamentos residenciales de Santa Tecla mediante una propuesta de vivienda vertical que aprovecha la conectividad de Colonia Utila y las vistas del entorno natural.
Entre las unidades conocidas del edificio se encuentran apartamentos de 94 m², con tres habitaciones, dos baños completos, medio baño en el área de lavandería y dos espacios de estacionamiento. La distribución interior integra sala, comedor y cocina de concepto abierto con desayunador.
La terraza o balcón ofrece un espacio complementario para disfrutar de la ventilación y las vistas hacia el volcán, la cordillera y la ciudad. El edificio también dispone de ascensor, seguridad privada y espacios de uso común.
Amenidades de Torre Alerce
Las amenidades y servicios de Torre Alerce complementan la experiencia residencial con espacios destinados al ejercicio, la convivencia y la seguridad. El edificio dispone de gimnasio y área social, además de servicios de acceso y estacionamiento.
Estos espacios permiten combinar las actividades cotidianas del hogar con opciones de bienestar y reunión dentro del entorno del condominio.
- Gimnasio
- Área social
- Ascensor
- Seguridad privada 24 horas
- Estacionamientos techados
- Parqueo para visitantes
- Acceso residencial
- Balcones en unidades seleccionadas
- Vistas hacia el volcán y la ciudad
Apartamentos y distribuciones en Torre Alerce
Los apartamentos de Torre Alerce responden a necesidades de vivienda familiar mediante distribuciones que separan los espacios privados de las áreas sociales. La configuración documentada de 94 m² incluye tres dormitorios y ambientes de concepto abierto.
La distribución abierta permite integrar las principales actividades del hogar y aprovechar la iluminación interior.
Incluye baño privado y walk-in closet en la configuración residencial documentada.
Dos dormitorios adicionales con espacio para clósets, adecuados para familias o necesidades de trabajo en casa.
Espacio con conexiones para lavadora y secadora, complementado con medio baño de servicio.
Unidades con terraza o balcón orientados hacia distintos sectores del paisaje urbano y natural.
La unidad residencial de referencia dispone de dos parqueos asignados y acceso a estacionamientos para visitas.
Torre Alerce en Colonia Utila, Santa Tecla
11.ª Avenida Sur
Torre Alerce se ubica en la 11.ª Avenida Sur de Colonia Utila, dentro del municipio de Santa Tecla. El sector combina edificios residenciales, viviendas particulares y conexiones hacia las principales vías de circulación.
Esta ubicación facilita los desplazamientos hacia otros sectores de Santa Tecla y el área metropolitana de San Salvador.
Servicios y entorno
Colonia Utila ofrece acceso a establecimientos comerciales, supermercados, centros educativos, restaurantes y servicios profesionales.
La proximidad a otros sectores residenciales de Santa Tecla permite combinar tranquilidad, conectividad y actividades urbanas.
Valores inmobiliarios de Torre Alerce
Torre Alerce participa en el mercado de compraventa y arrendamiento de apartamentos en Santa Tecla. Las referencias publicadas permiten observar tanto oportunidades de adquisición como el comportamiento del alquiler residencial en Colonia Utila.
La referencia de alquiler corresponde a un apartamento de tres habitaciones, con dos parqueos y acceso a las amenidades del edificio. El valor mensual publicado incluye mantenimiento y seguridad.
Comparativa de condominios y torres
Compara Torre Alerce con Fauvé Torres I y II, Latitud Sur, Ópera La Montaña y Utila 6-5. Los valores permiten conocer las referencias residenciales de diferentes desarrollos de Santa Tecla.
| Condominio o torre | Valor de referencia | Área de referencia | USD/m² | Valor proyectado |
|---|---|---|---|---|
| Fauvé Torres I y II | $268,500 | 86 m² | $3,122.09 | $281,925 |
| Latitud Sur | $210,000 | 69.05 m² | $3,041.27 | $220,500 |
| Ópera La Montaña | $201,000 | 78 m² | $2,576.92 | $211,050 |
| Torre Alerce | $210,000 | 94 m² (alquiler) | $12.50/m² al mes (alquiler) | $220,500 |
| Utila 6-5 | $241,583.48 | 93.91 m² | $2,572.50 | $253,662.65 |
Valor por metro cuadrado de los condominios
Explora las referencias inmobiliarias de Santa Tecla y selecciona cada desarrollo para conocer sus valores, superficies y proyecciones de valorización.
Comparación residencial
Precios por metro cuadrado de venta y referencia independiente de Torre Alerce.
Proyección de valorización residencial
Consulta escenarios a 1, 3 y 5 años para los valores de venta seleccionados, utilizando una tasa anual ilustrativa del 5 %.
Convertidor de superficie y longitud
Convierte superficies residenciales entre metros cuadrados, varas cuadradas, pies cuadrados, manzanas y acres. También puedes realizar conversiones de longitud.
Comprar o invertir en Torre Alerce
Torre Alerce representa una opción dentro del mercado de apartamentos de Santa Tecla para compradores interesados en vivienda vertical, conectividad urbana y espacios habitacionales con distribuciones familiares.
Su ubicación en Colonia Utila permite considerar el acceso a servicios comerciales, centros educativos y distintas zonas de actividad económica. La presencia de gimnasio, área social y seguridad privada contribuye a la experiencia residencial.
Para quienes evalúan la adquisición de un apartamento, resulta conveniente comparar la superficie, la cantidad de habitaciones, la distribución, los estacionamientos y el nivel del edificio. La orientación de la unidad también puede influir en la iluminación y las vistas.
Desde una perspectiva de inversión, el mercado de arrendamiento ofrece información sobre la demanda de apartamentos con tres habitaciones en el sector. El análisis patrimonial debe contemplar ingresos potenciales, mantenimiento, administración, períodos de desocupación y costos de adquisición.
La comparación con Fauvé, Latitud Sur, Ópera La Montaña y Utila 6-5 ayuda a identificar diferencias entre los desarrollos residenciales de Santa Tecla y a evaluar las características que mejor responden a cada objetivo de compra.
Asesoría inmobiliaria y financiamiento
One West Realty acompaña a compradores, propietarios e inversionistas interesados en apartamentos, condominios y proyectos residenciales de Santa Tecla y otros mercados inmobiliarios de El Salvador.
Brindamos orientación durante la búsqueda, evaluación y comercialización de propiedades, así como información sobre alternativas de financiamiento sujetas a las condiciones de cada entidad.
Orientación para evaluar propiedades, distribuciones, ubicación y valores de referencia.
Acompañamiento para identificar oportunidades y fortalecer el patrimonio inmobiliario.
Información sobre alternativas de crédito y requisitos para compradores.
Apoyo para propietarios interesados en la administración de inmuebles destinados al arrendamiento.
Ubicación de Torre Alerce en Santa Tecla
Torre Alerce se encuentra en Colonia Utila, sobre la 11.ª Avenida Sur, Santa Tecla, departamento de La Libertad, El Salvador.
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