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Residencial La Florida
Residencial La Florida es una comunidad habitacional privada ubicada en Nuevo Cuscatlán, departamento de La Libertad, El Salvador. Su entorno combina viviendas familiares, espacios verdes y áreas recreativas dentro de una zona conectada con Santa Elena y otros sectores metropolitanos.
La Florida destaca por su concepto residencial integrado con la naturaleza. Los anuncios inmobiliarios describen casas de diferentes superficies y distribuciones, con jardines, terrazas, salas familiares y espacios destinados a la convivencia.
La comunidad cuenta con acceso controlado, seguridad residencial y áreas compartidas que incluyen espacios deportivos y recreativos. Estas características la convierten en una alternativa para quienes buscan establecer su vivienda en Nuevo Cuscatlán.
Características de Residencial La Florida
La Florida ofrece viviendas unifamiliares con diferentes diseños arquitectónicos, superficies de terreno y áreas construidas. Las propiedades documentadas presentan configuraciones de dos y tres niveles, habitaciones privadas, salas familiares, cocinas, terrazas y jardines.
Una casa de referencia anunciada por Xitios Bienes Raíces dispone de 190 m² de construcción y 360 varas cuadradas de terreno, con tres habitaciones, tres baños completos, baño social, estudio, sala familiar y estacionamiento para tres vehículos.
Otras viviendas anunciadas dentro de la misma residencial alcanzan superficies de construcción de 222, 282, 295 y 300 m², lo que demuestra que las dimensiones no son uniformes en toda la comunidad.
Las cifras anteriores corresponden a una vivienda anunciada individualmente. No son características generales de todas las casas de La Florida.
Vivir en Residencial La Florida, Nuevo Cuscatlán
Nuevo Cuscatlán forma parte del municipio de La Libertad Este y mantiene conexiones con Antiguo Cuscatlán, Santa Elena, Santa Tecla y la carretera hacia el Puerto de La Libertad. Esta ubicación es relevante para familias que desean evaluar recorridos hacia centros educativos, comercios y servicios metropolitanos.
La Florida se distingue por su entorno residencial con vegetación y espacios abiertos. En las descripciones de propiedades aparecen referencias a un parque biológico, jardines y áreas de convivencia que complementan los espacios interiores de las viviendas.
Al considerar una compra en la residencial, es recomendable revisar la ubicación exacta de la casa, las condiciones de acceso, las cuotas de mantenimiento y las instalaciones comunitarias disponibles.
Áreas verdes y referencias a un parque biológico dentro del concepto residencial.
Residencial privada con control de acceso y vigilancia descrita en anuncios de propiedades.
Relación con Santa Elena, Santa Tecla y otras zonas de actividad urbana.
Espacios exteriores, jardines y áreas de recreación para residentes.
Casas de diferentes superficies, niveles y distribuciones interiores.
Posibilidad de evaluar viviendas como residencia principal o inversión de largo plazo.
Amenidades y espacios recreativos de La Florida
Las descripciones inmobiliarias de Residencial La Florida incluyen áreas deportivas, casa club, espacios infantiles y senderos o zonas destinadas a actividades al aire libre. Estas instalaciones complementan la propuesta de vivienda en un entorno residencial privado.
Entre las amenidades anunciadas se encuentran canchas de baloncesto, fútbol y tenis, salón de eventos, zonas de barbacoa y juegos infantiles. Algunas publicaciones también describen espacios para correr y terrazas multiusos.
Las condiciones de acceso y uso de cada instalación deben confirmarse con la administración de la residencial.
- Acceso controlado
- Seguridad residencial
- Casa club
- Parque biológico
- Juegos infantiles
- Cancha de baloncesto
- Cancha de fútbol
- Cancha de tenis
- Áreas verdes
- Salón de eventos
- Área de barbacoa
- Espacios para correr
Casas y características de construcción
Las casas en Residencial La Florida presentan distintas configuraciones. Las viviendas documentadas incluyen áreas sociales en el primer nivel, habitaciones y salas familiares en niveles superiores, así como terrazas y jardines conectados con los espacios interiores.
En una propiedad de 295 m² de construcción se describen tres habitaciones con vestidor, cuatro baños completos, estudio o habitación para invitados, sala familiar con terraza, cocina con vista al jardín, comedor y estacionamiento para dos vehículos.
Otra casa de 300 m² incorpora tres habitaciones, cuatro baños, estudio, bodega, terraza con vista panorámica, cocina equipada y estacionamiento para cuatro vehículos. Estas diferencias permiten comparar propiedades según las necesidades de cada familia.
Sala, comedor, cocina y terrazas con diferentes distribuciones según el inmueble.
Viviendas con habitaciones principales, vestidores y baños individuales o compartidos.
Algunas casas cuentan con espacios adicionales para trabajo, visitas y convivencia.
Propiedades con jardines privados y capacidad variable de estacionamiento.
Precios de casas en Residencial La Florida
Los precios anunciados para viviendas en La Florida presentan diferencias relacionadas con superficie construida, terreno, distribución, acabados y características particulares de cada inmueble.
Para este análisis se seleccionaron cinco anuncios inmobiliarios con precios de referencia de $388,000, $465,000, $475,000, $498,000 y $650,000. Las construcciones anunciadas varían entre 190 y 300 m².
La vivienda de referencia principal se presenta en $388,000 con 190 m² de construcción, equivalente a $2,042.11 por metro cuadrado construido. Este indicador sirve para comparar propiedades, pero no representa un promedio general de toda la residencial.
Los precios corresponden a anuncios consultados durante la investigación, no a propiedades verificadas como inventario de One West Realty. La disponibilidad y las condiciones pueden cambiar.
Tabla comparativa de cinco casas en La Florida
La tabla compara propiedades anunciadas específicamente en Residencial La Florida. Los identificadores son descriptivos y permiten diferenciar las viviendas sin atribuir sus características a toda la comunidad.
| Referencia | Precio anunciado | Construcción | USD/m² | Escenario a 1 año (5 %) |
|---|---|---|---|---|
| Casa A · 190 m² | $388,000 | 190 m² | $2,042.11 | $407,400 |
| Casa B · 222 m² | $465,000 | 222 m² | $2,094.59 | $488,250 |
| Casa C · 295 m² | $475,000 | 295 m² | $1,610.17 | $498,750 |
| Casa D · 300 m² | $498,000 | 300 m² | $1,660.00 | $522,900 |
| Casa E · 282 m² | $650,000 | 282 m² | $2,304.96 | $682,500 |
El escenario de valorización anual del 5 % es hipotético. No representa una predicción ni una garantía de rendimiento.
Gráfica interactiva de precios en La Florida
Selecciona precios, construcción o costo por metro cuadrado. Pasa el cursor sobre una barra para consultar sus datos y toca una barra desde dispositivos móviles para actualizar la selección.
Precios de referencia (USD)
Comparación de cinco propiedades anunciadas en La Florida.
Los resultados proyectados utilizan capitalización compuesta del 5 % anual, exclusivamente con fines ilustrativos.
Proyección de inversión en La Florida
Introduce el precio de una propiedad, la tasa de valorización anual y el plazo de inversión para explorar diferentes escenarios. También puedes seleccionar una barra de la gráfica para utilizar el precio correspondiente.
No se incluyen impuestos, gastos de escrituración, mantenimiento, inflación, comisiones ni otros costos asociados a la inversión.
Convertidor de superficies y longitudes
Convierte metros cuadrados, varas cuadradas, pies cuadrados, manzanas y acres. También puedes convertir metros, varas, centímetros, kilómetros, pies y pulgadas.
Comprar una casa en Residencial La Florida
La compra de una vivienda en La Florida puede responder a necesidades familiares o a objetivos patrimoniales. La comunidad reúne propiedades de diferentes dimensiones, con áreas exteriores y espacios de convivencia.
Para evaluar una casa es importante revisar su superficie construida, terreno, distribución, acabados, condiciones estructurales y costos de mantenimiento. También conviene confirmar las condiciones de seguridad, los servicios y las instalaciones comunitarias disponibles.
Casas con habitaciones, salas familiares, cocinas y áreas exteriores según la propiedad.
Comunidad privada con áreas verdes y espacios destinados a la recreación.
Conexión con Santa Elena, Antiguo Cuscatlán y la carretera hacia el Puerto de La Libertad.
Comparación de precios, superficies y características antes de tomar decisiones patrimoniales.
Asesoría inmobiliaria y financiamiento
One West Realty acompaña a compradores, propietarios e inversionistas interesados en viviendas, terrenos y propiedades comerciales en Nuevo Cuscatlán y otras zonas de El Salvador.
Los servicios incluyen búsqueda y comercialización de inmuebles, asesoría de inversión, orientación sobre alternativas de financiamiento y apoyo para la administración de propiedades.
Orientación para comparar viviendas y evaluar alternativas según las necesidades del comprador.
Análisis de características, ubicación y presupuesto para decisiones patrimoniales.
Información sobre alternativas de crédito y documentación necesaria para evaluación financiera.
Servicios de apoyo para propietarios interesados en la administración de inmuebles.
¿Dónde está Residencial La Florida?
Residencial La Florida se encuentra en Nuevo Cuscatlán, municipio de La Libertad Este, departamento de La Libertad, El Salvador.
La documentación pública identifica direcciones dentro de la residencial, como Senda Osteen, polígono 15, y Avenida Biscayne. Estas referencias ayudan a situar la comunidad y explorar sus conexiones con Santa Elena y otros sectores cercanos.
Otras residenciales de Nuevo Cuscatlán
Además de La Florida, Nuevo Cuscatlán cuenta con otras comunidades residenciales que pueden considerarse al comparar opciones de vivienda, ubicación y presupuesto.
Comunidad con referencias de viviendas familiares de diferentes dimensiones.
Alternativa residencial incluida en el directorio de Nuevo Cuscatlán.
Sector residencial que forma parte de las comunidades seleccionadas para el distrito.
Comunidad incluida en la búsqueda de viviendas y propiedades residenciales.
Desarrollo residencial considerado dentro del mercado de Nuevo Cuscatlán.
Comunidad residencial del directorio inmobiliario de Nuevo Cuscatlán.
Desarrollo con referencias de viviendas townhouse y espacios naturales.
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