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Residencial Portal Canarias
Residencial Portal Canarias es una comunidad privada de viviendas ubicada en Antiguo Cuscatlán, departamento de La Libertad, El Salvador. Su entorno residencial combina acceso controlado, áreas de convivencia y espacios recreativos que forman parte de su propuesta habitacional.
También identificada en anuncios inmobiliarios como Portal de Gran Canarias, la comunidad se encuentra dentro del sector de Antiguo Cuscatlán, conectado con Santa Elena y las principales zonas comerciales y empresariales del área metropolitana de San Salvador.
Portal Canarias representa una alternativa para familias que buscan viviendas con espacios interiores bien distribuidos, áreas exteriores y acceso a instalaciones de uso comunitario.
Características de Residencial Portal Canarias
Portal Canarias se caracteriza por su configuración como comunidad residencial privada, con espacios destinados a la convivencia familiar y al uso recreativo de sus habitantes. Entre las instalaciones anunciadas para el complejo se encuentran parques internos, salón de eventos, gimnasio y cancha de fútbol rápido.
La comunidad también dispone de controles de acceso y vigilancia, elementos que forman parte de su organización residencial. Las características específicas de cada vivienda dependen de su diseño, dimensiones y distribución interior.
Como referencia inmobiliaria se utiliza una casa de dos niveles, con 209 m² de construcción, tres habitaciones, cuatro baños y estacionamiento techado para dos vehículos.
Las medidas y la distribución corresponden a una vivienda utilizada como referencia comparativa, no a todas las propiedades de Portal Canarias.
Vivir en Portal Canarias, Antiguo Cuscatlán
La ubicación de Portal Canarias permite evaluar una vivienda dentro de Antiguo Cuscatlán, distrito que concentra sectores residenciales, establecimientos comerciales, instituciones educativas y actividad empresarial.
El entorno de Santa Elena y las conexiones hacia San Salvador forman parte del contexto urbano que influye en la búsqueda de propiedades en esta zona. Para muchas familias, la relación entre vivienda, servicios y desplazamientos cotidianos constituye un factor relevante al seleccionar una comunidad.
Portal Canarias incorpora espacios de uso compartido que permiten complementar la vida dentro de cada vivienda con actividades recreativas y de convivencia.
La residencial cuenta con controles de acceso y vigilancia, según las características publicadas para el complejo.
Se han anunciado tres parques privados con espacios verdes y juegos infantiles para residentes.
El complejo incluye referencias a gimnasio, cancha de fútbol rápido y salón para eventos.
Su ubicación en Antiguo Cuscatlán permite considerar desplazamientos hacia Santa Elena y otros sectores de San Salvador.
El distrito cuenta con alternativas comerciales, educativas y profesionales que complementan su actividad residencial.
Las viviendas pueden evaluarse como residencia familiar o como parte de una estrategia patrimonial de largo plazo.
Distribución de las casas y amenidades
Las viviendas en Portal Canarias pueden presentar diferentes superficies, configuraciones arquitectónicas y distribuciones interiores. La referencia de mercado seleccionada permite ilustrar una casa de dos niveles con áreas sociales, habitaciones privadas y espacios exteriores.
La propiedad considerada dispone de habitación principal con baño y vestidor, dos habitaciones secundarias con baño, sala familiar, sala principal, comedor, cocina, jardín, área de servicio y bodega.
El conjunto residencial incorpora áreas compartidas que complementan las características de las viviendas. La disponibilidad y condiciones de uso de cada instalación deben confirmarse al evaluar una propiedad específica.
- Acceso controlado
- Vigilancia residencial
- Parques internos
- Juegos infantiles
- Salón de eventos
- Gimnasio
- Cancha deportiva
- Áreas verdes
- Viviendas familiares
- Estacionamientos
- Jardines en algunas casas
- Áreas sociales
Precios de casas en Portal Canarias
El precio de una vivienda en Portal Canarias depende de su superficie construida, terreno, distribución, acabados, mantenimiento y características particulares.
Para el análisis comparativo se utiliza una propiedad anunciada en $650,000, con 209 m² de construcción. Esta relación equivale a un valor de referencia de $3,110.05 por metro cuadrado construido.
Si se aplica un escenario ilustrativo de valorización del 5 % anual, el valor calculado al finalizar el primer año sería de $682,500. Esta proyección no representa una promesa de rendimiento ni sustituye un avalúo inmobiliario.
Tabla comparativa de siete residenciales en Antiguo Cuscatlán
Compara Portal Canarias con otras seis comunidades residenciales de Antiguo Cuscatlán mediante precios de referencia, superficies construidas, costo por metro cuadrado y proyecciones de valorización anual.
Portal Canarias aparece destacada para facilitar la lectura de sus valores frente a Bosques de Santa Elena, Casa Linda, Cumbres de Cuscatlán, Madreselva, Las Nubes y Portal La Castellana.
| Residencial | Precio de referencia | Construcción | USD/m² | Valor a 1 año |
|---|---|---|---|---|
| Bosques de Santa Elena I y II | $430,000 | 300 m² | $1,433.33 | $451,500 |
| Casa Linda | $275,000 | 125 m² | $2,200.00 | $288,750 |
| Cumbres de Cuscatlán | $925,000 | 437 m² | $2,116.70 | $971,250 |
| Madreselva | $475,000 | 341 m² | $1,392.96 | $498,750 |
| Las Nubes | $180,000 | 146 m² | $1,232.88 | $189,000 |
| Portal Canarias | $650,000 | 209 m² | $3,110.05 | $682,500 |
| Portal La Castellana | $850,000 | 304.25 m² | $2,793.76 | $892,500 |
Los valores corresponden a anuncios de propiedades de referencia, no a precios promedio de cada residencial. Algunos anuncios históricos pueden estar desactivados. Las proyecciones se calculan con una tasa hipotética del 5 % anual.
Gráfica interactiva de precios residenciales
La gráfica compara las siete residenciales utilizando los mismos valores de la tabla. Selecciona Precios, Construcción o USD/m² y pasa el cursor sobre una barra para consultar su tarjeta flotante. En dispositivos móviles, toca una barra para visualizar sus datos.
Precios de referencia (USD)
Comparación de siete residenciales de Antiguo Cuscatlán.
Proyección de inversión en Portal Canarias
Calcula escenarios de valorización de una propiedad según su precio y una tasa anual editable. La herramienta inicia con el valor de referencia de Portal Canarias, aunque puedes modificarlo o seleccionar otra residencial desde la gráfica.
Convertidor de medidas inmobiliarias
Convierte superficies entre metros cuadrados, varas cuadradas, pies cuadrados, manzanas y acres. También puedes convertir unidades de longitud para comparar dimensiones de viviendas y terrenos.
Comprar una casa en Residencial Portal Canarias
La adquisición de una vivienda en Portal Canarias puede responder a objetivos familiares y patrimoniales. La comunidad incorpora instalaciones recreativas que permiten complementar los espacios privados de cada casa con áreas destinadas a la convivencia.
Para evaluar una propiedad es importante considerar el precio de adquisición, superficie construida, tamaño del terreno, distribución de habitaciones y condiciones de mantenimiento.
También conviene revisar los reglamentos internos de la residencial, las cuotas de mantenimiento aplicables y las condiciones de acceso y uso de sus instalaciones compartidas.
Casas con espacios privados, áreas sociales y diferentes distribuciones según las características de cada propiedad.
Parques, gimnasio y espacios recreativos que forman parte de la propuesta residencial anunciada.
Antiguo Cuscatlán permite considerar conexiones hacia Santa Elena y otros sectores urbanos.
Las propiedades pueden evaluarse dentro de una estrategia patrimonial que considere costos y objetivos de largo plazo.
Asesoría inmobiliaria y financiamiento
One West Realty acompaña a compradores, propietarios e inversionistas interesados en casas, apartamentos, terrenos y propiedades comerciales de Antiguo Cuscatlán y otras zonas de El Salvador.
Nuestros servicios incluyen búsqueda y comercialización de inmuebles, asesoría de inversión, orientación sobre alternativas de financiamiento y apoyo para la administración de propiedades.
Orientación para evaluar propiedades, características residenciales y procesos de comercialización.
Apoyo para comparar ubicaciones, superficies y presupuestos según objetivos patrimoniales.
Información sobre alternativas de crédito y documentación necesaria para evaluación financiera.
Servicios de apoyo para propietarios interesados en gestionar inmuebles destinados al arrendamiento.
¿Dónde está Residencial Portal Canarias?
Portal Canarias se encuentra en Antiguo Cuscatlán, municipio de La Libertad Este, departamento de La Libertad, El Salvador. Forma parte de las comunidades residenciales relacionadas con el entorno urbano de Santa Elena.
El mapa permite consultar la ubicación de la comunidad y explorar sus conexiones con el resto del distrito.
Otras residenciales de Antiguo Cuscatlán
Además de Portal Canarias, Antiguo Cuscatlán cuenta con comunidades residenciales que permiten comparar diferentes presupuestos, superficies y características de vivienda.
Sector residencial de Santa Elena con alternativas de vivienda familiar.
Comunidad habitacional incluida en el mercado residencial de Antiguo Cuscatlán.
Residencial consolidada con viviendas de diferentes superficies y características.
Urbanización que comprende distintas etapas residenciales dentro de Antiguo Cuscatlán.
Comunidad residencial del distrito con alternativas de vivienda familiar.
Residencial incluida en la comparación de propiedades de Antiguo Cuscatlán.
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