Tasa de Interés Básica

Diccionario inmobiliario y financiero | One West Realty El Salvador

Qué es la tasa de interés básica

La tasa de interés básica es un indicador que publica el Banco Central de Reserva (BCR) con base en las tasas que cobran y pagan los bancos del país. Existe una tasa básica activa, que refleja lo que los bancos cobran por los préstamos, y una tasa básica pasiva, que refleja lo que pagan por los depósitos.

Por qué El Salvador no tiene una tasa de política monetaria

Al ser una economía dolarizada, El Salvador no cuenta con un banco central que fije una tasa de política monetaria. Por eso la tasa básica no es una decisión del BCR, sino un promedio calculado con información de las entidades del sistema.

Para qué sirve

Tasa de interés y vivienda

Cuando las tasas suben, las cuotas de los créditos hipotecarios con tasa variable se encarecen y la demanda de vivienda tiende a enfriarse. Cuando bajan, el financiamiento es más accesible y el mercado suele animarse.

Tasa máxima y Ley contra la Usura

La Ley contra la Usura limita las tasas que pueden cobrarse. El BCR calcula y publica los límites máximos por tipo de crédito, y ningún prestamista puede superarlos. Conviene revisar que la tasa de un préstamo, incluidas comisiones, se mantenga dentro de esos límites.