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Sistema de Ahorro para Pensiones | One West Realty El Salvador

Libro del glosario inmobiliario de One West Realty

Qué es el SAP

El Sistema de Ahorro para Pensiones (SAP) es el régimen de pensiones de capitalización individual de El Salvador. Cada trabajador afiliado tiene una cuenta personal en la que se acumulan sus cotizaciones durante su vida laboral para financiar su jubilación.

Quién lo administra y lo supervisa

Las cuentas las administran las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP), y la Superintendencia del Sistema Financiero (SSF) supervisa su funcionamiento.

Cómo funciona

  • Trabajador y empleador aportan un porcentaje del salario.
  • Los aportes se acreditan en la cuenta individual del afiliado.
  • La AFP invierte esos recursos en instrumentos autorizados por la ley.
  • Al cumplir los requisitos, el afiliado recibe una pensión.

El SAP y la vivienda

El SAP no está diseñado para financiar una casa, pero influye en el acceso a ella de varias maneras:

  • El historial de cotización sirve para demostrar ingresos estables ante un banco o el FSV.
  • Los fondos de pensiones invierten en títulos de entidades que financian vivienda, como el FSV.
  • Una pensión futura bien planificada ayuda a mantener la capacidad de pago de una hipoteca en la etapa de retiro.

Qué debe saber un comprador

Los ahorros de la cuenta previsional tienen una finalidad de jubilación y no se retiran libremente para pagar una propiedad. Cualquier uso distinto depende de lo que permita la ley vigente, por lo que conviene consultarlo con la AFP o con un asesor.

Cotizar con regularidad fortalece tu perfil crediticio y tu seguridad económica a largo plazo.