Financieras

Diccionario inmobiliario y financiero | One West Realty El Salvador

Qué son las financieras

Las financieras son entidades que ofrecen productos financieros, si bien con menos variedad de servicios que los bancos.

Por lo general se dedican a créditos, préstamos y otros servicios de financiamiento, especialmente para sectores o grupos con poco acceso a la banca tradicional.

Su papel

Las financieras brindan acceso a crédito y otros servicios financieros, en especial a personas o empresas que no logran entrar fácilmente a un banco convencional.

Entre sus productos están:

• Préstamos personales.
• Préstamos para pequeños negocios.
• Microcréditos.
• Financiamiento para proyectos específicos, como comprar una vivienda o un automóvil.

Diferencias entre financieras y bancos

Ambos forman parte del sistema financiero, pero difieren en servicios, regulación y requisitos para acceder al crédito.

1. Servicios

• Los bancos ofrecen una gama más amplia: cuentas de ahorro y corrientes, inversiones, préstamos personales y créditos hipotecarios, entre otros.
• Las financieras acostumbran concentrarse en préstamos y financiamientos, con menos variedad de productos.

2. Regulación

• Los bancos están sujetos a una amplia regulación y supervisión de autoridades como la Superintendencia del Sistema Financiero (SSF) en El Salvador.
• Las financieras igualmente tienen normativa propia, si bien su regulación puede diferir de la bancaria.

3. Accesibilidad y requisitos

• Los bancos acostumbran ser más estrictos al otorgar préstamos, y evalúan el historial crediticio y los ingresos del solicitante.
• Las financieras pueden ser más accesibles para quienes tienen un historial crediticio débil, con condiciones más flexibles pero, por lo general, tasas más altas.

Su aporte al sector inmobiliario

Las financieras son relevantes en el sector inmobiliario porque ofrecen alternativas de financiamiento para comprar propiedades, especialmente a quienes tienen dificultades para conseguir un crédito hipotecario bancario tradicional.

Con préstamos personales o destinados a la compra de vivienda, facilitan que más personas puedan adquirir una propiedad.

Beneficios concretos para el sector

• Facilitan la compra de vivienda: muchos salvadoreños recurren a las financieras para préstamos destinados a casas o apartamentos.
• Estimulan la construcción y el desarrollo: con mayor demanda de vivienda, los desarrolladores pueden ampliar la oferta de proyectos y dinamizar el sector.
• Impulsan el crédito inmobiliario: ofrecen modalidades más flexibles de financiamiento para proyectos inmobiliarios pequeños y grandes.

Por qué son relevantes

Las financieras amplían el acceso al crédito a sectores más amplios de la sociedad, incluidos quienes participan en el mercado inmobiliario.

Con sus productos de financiamiento, más personas encuentran formas de pagar la compra de una propiedad, lo que contribuye al movimiento y crecimiento del sector.